市区纳米楼连环蚀！「丢空」7年终输22%甩手成交价3球有找｜二手蚀让

日期：2024-03-22

楼市撤辣效应持续，二手交投加快，惟纳米楼业主仍要大幅蚀让才能「逃生」。

鸿发地产物业营业总经理梁文枫表示，长沙湾AVA 61中层F室，实用面积约161方尺，开放式间隔，最新以295万元沽出，尺价约18,323元。据悉，原业主於2017年以约378.5万元购入单位，之后未曾入住，亦未有出租单位，持货约7年，现转手帐面损失83.5万元，物业期内大幅贬值约22.1%。

资料显示，AVA 61位於大埔道61号，於2020年3月入伙，提供138伙，单位实用面积由150至232方尺。

‎AVA 228面积151尺户5年转手输68.5万

另外，同区‎AVA 228中层C室，实用面积仅约155方尺，开放式间隔，以241.5万元沽出，尺价约15,580元。原业主於2019年以约310万元买入单位，持货约5年，现转售帐面亏损68.5万元，物业期内大幅跌价约22.1%。

资料显示，AVA 228位於大南街228号，2021年10月入伙，提供160伙，单位实用面积介乎129至249方尺。