十大屋苑｜二手｜成交 

新盘市场多个焦点盘推出，包括将军澳日出康城SEASONS PLACE、大角嘴新盘利奥坊‧首隅蓄势待发，均吸走市场焦点。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本月有3个新盘发售，发展商采取克制态度定价，二手购买力暂时冻结。

成交｜美孚新邨

新盘市场千帆并举，多个新盘推出，抢走市场焦点，虽然二手购买力暂被扣起，令二手交投稍为放缓，惟整体楼市仍稳健发展。十大屋苑中，过去周末日，成交量最多为老牌屋苑荔枝角美孚新邨，占去7宗，其次上车热门屋苑沙田第一城及天水围嘉湖山庄各录5宗，蓝田丽港城录2宗成交，鰂鱼涌康怡花园及红磡黄埔花园则零成交。

指标屋苑的太古城，中原地产太古城东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城本周末录3宗成交，较上周少2宗，但整体成交势头强劲，本月已录23宗成交，较上月增逾一倍，平均实用尺价15,329元。顺安阁高层H室，实用面积703方尺，3房间隔，望内园景，以1,025万元成交，实用尺价14580元。原业主於2017年10月购入单位，持货5年多，是次沽货，帐面蚀让225万元。

老牌屋苑美孚新邨，过去周末日交投气氛良好，中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，过去周末日美孚新邨录7宗成交，较上周多5宗，升2.5倍，平均实用尺价10,420元。

上车热点沙田第一城，中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，本周末录5宗成交，包括4期43座高层A室，实用面积284方尺，向西北，享楼景，业主减至450万元沽出，实用尺价15845元。原业主於1984年4月以22.8万元购入单位，持货约40年，帐面赚约427.2万元。

利嘉阁地产总裁廖伟强指出，自撤辣后市场上不乏多买一个单位收租的投资客，同时也释放了换楼客等客源，带动楼市交投量明显增加；同时部分二手业主渐趋惜售及提价，亦有客人转投一手市场。相信在畅旺的楼市气氛之下，短期内二手交投量可保持现时水平，下一阶段若股市能进入复苏期，本港整体经济及楼市交投可望有再进一步的突破。

 

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