新香港人信心强

王新兴集团发展首个住宅项目「泰峯」，周日发售336伙。图为王新兴集团以及新世界发展销售部团队与笔者於示位合照。

楼市一手盘大旺，九龙新界港岛盘都被追购，起初撤辣第一星期，成交的楼盘多是现楼或短期楼花，楼价也是在1000万元内，较少见有过千万元单位的成交，可是随着更多大手成交消息出现后，香港楼市却在国内火热起来，纷纷在各社交平台谈论和介绍，果然立刻引来更多的购买者，成交单位楼价也开始上升，2000万元至3000万元的楼盘也多起来了，最新的启德跑道向海大宅更是连续成交，由3000万元到过亿元成交的宗数倍升，当中买家都是比较新进的富豪，但未见香港传统名门世家的踪影，可能新地段、新地标的名气对新进富豪较有吸引力，因为启德体育园将会是亚洲一个名气之地，国际级娱乐、文化、体育盛事不断，国内同胞意识到拥有此区物业的被认同感十足，所以启德新区的一手成交量占市场分额比重高。

另外重点市场便是红磡火车站及西九龙高铁站线，那些细单位耗资较小，相对轻易吸引买家入市，按照本公司接触到的买家，他们能迅速行动是因为撤辣后成本降低了很多，加上香港楼价在高峰回落了两成，而非香港居民减税，以上计算起来便宜了30%至40%，感觉上十分实惠，同时对市场的信心并增强了，相信香港的前景一定能步步向好，在大湾区城市内，香港始终有其独特性及优势，趁当下转角时刻，早早置业取一占地，是一个十分明智的投资。

相对本土港人对撤辣的反应较慢，可能经历楼市上落比较有经验，上车客始终要按自己财务时间进度换楼，在未见到明朗经济前景时仍是保守，不轻易作出快速变动，相信随着减息讯息肯定，而去年做了高息定期的存款释放回市场，香港楼市便会全面恢复动力转流起来，当下的转角市还是新香港人的风力大。一手成交宗数半月内已经2200宗，随着发展商快节奏推盘，新盘上楼书、开示范单位、出价、收票出售只需10天，而三月陆续有新盘登场，香港首次置业人士随着市道畅旺，会追入市有助成交量，估计本月一手盘成交会高达4000宗。