数据统计｜撤辣一周成交近升2.8倍 十大屋苑成交爆升至110宗

十大屋苑｜撤辣｜本月料逾400成交

撤辣后楼市前景趋明朗，买家把握时机入市。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，楼市全面撤辣一星期，整体交投气氛即时转好，过去一星期市场录得逾800宗一手新盘成交，二手亦同样录得反弹交投量，反映积压多时的购买力正全面释放，而且成交面广，各类物业均有捧场客，成交量小阳春已出现，市场正回归正常流通量。中原十大屋苑一周录110宗成交，若以此推算，全月有机会录逾400宗成交，创2021年5月414宗后34个月新高。

按中原地产数据表示，本港主要十大屋苑於撤辣后一周，暂录得110宗成交，较撤辣前一星期29宗急增近2.8倍。细价屋苑成交显着上升，沙田第一城成交最突出，过去一周急录18宗成交，中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，撤辣后整体市场气氛即时反弹，撤辣前一星期不少买家偷步入市，沙田第一城於撤辣前一周已录7宗成交，消息公布后一星期内更录18宗成交，急升1.57倍，实用平均尺价约12743元水平，近期屋苑整体睇楼预约明显增加，不过部份业主开始反价或封盘，加上一手市场开始抢客，分散部份注意力，料3月份成交量回升，楼价止跌回稳。

嘉湖山庄一周成交急升5.8倍

另一上车热门屋苑天水围嘉湖山庄，一周成交急升5.8倍，堪称「反弹王」。中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，全面撤辣令买家对楼市前景回复信心，买家为免错过低位入市时机，纷纷加速寻宝入市，不过亦有不少业主开始收窄议价空间。嘉湖山庄於撤辣后短短一星期已录27宗成交，较对上一星期录4宗成交，急升5.8倍，实用平均尺价约8549元水平，较上月平均尺价升约11.2%，料本月交投价量齐升。

美孚新邨一周13宗成交   换楼链正在重启

老牌屋苑荔枝角美孚新邨，中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，自上周三公布楼市全面撤辣兼金管局取消压力测试后，屋苑於短短一星期已录13宗成交，与上一星期6宗相比，交投上升超过1倍，平均实用尺价9517元，按周则微跌1.2%。撤辣除吸引观望多时的买家落实入市决定，亦令区内一批换楼客起动，有意加快换楼步伐，可见换楼链正在重启，料本月成交量会显着回升。

港岛龙头屋苑之一的太古城，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，撤辣后，市场目光从车位转回楼宇买卖，太古城二手成交量急起直追，撤辣后一周已暂录10宗成交，平均实用尺价15,364元。有部分业主於撤辣后即时反价，但因楼市前景明朗，仍不乏买家洽购，亦有业主趁利好因素出货，进一步带动区内交投量。

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