撤辣｜ 新盘｜Belgravia Place

《财政预算案》全撤辣后，楼市即时现抢买楼人龙。长沙湾新盘Belgravia Place为首个撤辣后开卖新盘，开卖前录收票逾4400张、超额认购30倍。项目昨於尖沙嘴美丽华商场售楼处开卖，开售首4小时，首批138伙已全数沽清，成近年罕见新盘甫推出，一口气沽清新盘。该盘昨上午10时开卖，正式开售前，售楼处现场已有大批地产代理及准买家到场等候登记抽签，场面逼爆售楼厂，新盘市场顿时「气温」骤升。

林达民: 楼市气氛最坏时间已过

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民指说：「不少入市买家在撤辣前已有意认购，撤辣后加快速度决定，市场已累积很多需求」，又指「楼市气氛最坏时间已过」。他指，Belgravia Place昨下午3时半已完成拣楼，A组优先拣楼，买家需要购入1间实用面积400方尺或以上单位，或购入2至4伙，该时段沽出67伙，该组有4至5组客户购入多过1伙；最大手买家更斥1,951.7万元购入4伙一房户。买家来源主要是跨区人士，80%买家年龄介乎31至45岁，当中不乏为非永久居民。项目昨晚加推3号价单208伙，折实平均尺价16,076元，本周四(7日)推售208伙。同系的西洋菜街晓柏峰，据悉，过去周六已连沽9伙，昨周日单日更售出31伙，合共售出40伙。

Belgravia Place首批销售单位包括5伙开放式、35伙一房、74伙两房及24伙三房，实用面积199至457方尺，扣除最高折扣10%，单位折实售价由316.8万至752.3万元，折实尺价介乎14,838元至17,359元，折实平均尺价约15,888元。