二手成交│入市诱因上升用家「2字头」即扑鎚元朗好顺泰大厦1房户

日期：2024-03-02

政府撤销楼市3大辣招，而金管局同日取消加2厘压力测试，为买家注入「强心针」。有上车客即以270万元购入元朗好顺泰大厦一个1房单位，尺价约10,425元。

楼市炽热之时，金管局为了防止按揭危机，要求供款申请人月供金额占入息不得多於50%水平外，还需额外加2厘的压力测试。不过，近年市况转趋疲弱，金管局最新宣布，取消加2厘压力测试要求，减低市民供楼压力。

元朗好顺泰大厦1房户成交尺价

36年楼龄的好顺泰大厦，位於元朗市中心，实用面积由259尺至377尺，主打细房单位。利嘉阁地产元朗-千色汇分行助理分区经理朱子华表示，元朗好顺泰大厦A座低层2室，实用面积约259方尺，属1房间隔，外望开扬市景。终以270万元成交，尺价约10,425元。

据悉，新买家早前联络代理睇楼，认为单位间隔实用，加上新一份《财政预算案》落实撤辣，金管局并暂停按揭压力测试，即与业主洽商议价，购入单位作自住之用。原业主於2021年以约390万元买入单位，持货3年帐面蚀让120万元离场。