政府全撤辣为楼市松绑

政府於过去10多年先后推出多项楼市「辣招」以调控楼市需求，包括增加买家印花税(BSD)、额外印花税(SSD)及新住宅印花税(NRSD)，惟多次「加辣」，楼价仍在2021年创下历史高位。不过，随着疫情打击及息口持续上升，近年本港楼市显着下滑，「辣税」窒碍二手市场交投，政府是次即时实施「全撤辣」，为楼市起松绑效应。

400至600万元物业   搜寻量升幅最明显

楼市撤辣后，查询各类银码物业亦见增加。 House730网上搵楼平台於《财政预算案》公布后24小时后，各类银码物业搜寻量全线向上，当中搜寻400至600万元物业升幅最显着，录57.1%升幅，其次为600万至800万元物业，搜寻量升幅达56.9%，2,000万元或以上物业亦录53.8%增长。

不同物业种类搜寻量均飊升

另外，在物业种类上，搜寻居屋或夹屋次数，较公布前急增90%，私楼搜寻量亦增加41.5%，唐楼及单幢楼分别录得3.2倍及1.1倍增长，政府宣布「撤辣」，非住宅物业（包括写字樓、商铺及工厦等）按揭成数上限由6成提升至7成，搜寻店铺类别物业亦增加36%。

House 730 盘源上升5%至近4万个

此外，撤销额外印花税可即时令二手物业松绑，令盘源增加。House 730网上搵楼平台於《财政预算案》后录得盘源近4万个，较一周前增加5%，各类银码物业盘源均全线上升，当中，叫价800至1,000万元物业类别，盘源增至4,947个，上升5.63%。1,000万元或以上物业，售盘量由一周前11,023个增至最新11,557个，升幅4.80%。

House730首席执行官卢觉威表示，楼市进入「零辣招」年代，配合金管局取消压力测试，以及放宽按揭成数都可减轻买家入市负担，同时吸引更多投资者及海外专才入市，对楼市有利好作用，相信物业成交量会稳步上扬。

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