先免后徵安排 利人才买港楼

港府推出不少措施吸引外来人才，其中「先免后徵」安排，解决了他们不少烦恼。外来人才轻松应付各项物业相关印花税税款等问题，可全力在香港打拼，提高了外来人才信心，有利他们投资港楼。

 

行政长官李家超去年10月施政报告经已为外来人才铺路，除了为楼市减辣，更把新住宅印花税和买家印花税减半，由本来15%降至7.5%，更为外来人才置业印花税实施「先免后徵」，即优化合资格外来人才退还在港置业印花税的安排。

 

房屋局局长何永贤早前表示，外来人才买物业时需向税务局作申请，申请获批后物业纪录上会有押记，当放售物业时双方律师查册均可看到押记，当有关人士7年后成为香港永久性居民，政府会给予多2年缓冲期，即是在来港首日起计，9年内可向税局申请「解押证明书」，免除缴付有关税款。

 

何永贤指出，入境处掌握外来人才名单，连同2年缓冲期的9年时间内，若人才仍未成为「香港人」，便会启动程序徵收税款，启动后需在30日内缴税，否则将徵收最高达10倍税款的罚款金额。

 

何永贤透露，去年宣布调整住宅物业需求管理措施之后，去年12月送交土地注册处注册的住宅物业买卖合约宗数为2,929宗，虽不及去年上半年每月平均4,370宗水平，对比10月的2,123宗及11月的2,554宗，连续两个月上升。

 

就「先免后徵」的申请数字，她表示，计划推出两个多月来，税务局已收到474宗外来人才申请，当中394宗经已获批，这反映香港具吸引力。此等数字显示「先免后徵」安排深受外来人才欢迎，亦有助增加外来人才对香港的归属感及留港发展意欲，也证明香港这个城市吸引力。

 

政府为了抢人才成立「人才服务办公室」，积极吸纳外地人才，推出高端人才通行证计划和优化原有的人才入境计划。去年11月底，各项输入人才计划共收到逾20万宗申请，获批来港人士当中已有逾8.1万人来港工作及定居。

 

万事起头难，外来人才初来香港人生路不熟，适应不容易，买楼又要交重税颇为困扰，「先免后徵」解决了他们不少困难。