二手居屋│上车客「4字头」购大埔广场2房户原业主持货3年蚀让近「1球」

日期：2024-02-25

近期楼价回落，刚性需求高企，部份用家开始偷步入市，大埔广场新录得一宗二手成交个案，一个2房户以410万元沽出，单位期内贬值约18%。

大埔广场2房户成交尺价

39年楼龄的大埔广场，屋苑平台设备多元化，包括儿童游乐场、排球场、会议及自修室等。中原地产玖珑山分行经理霍栢雄表示，大埔广场5座高层F室，建筑面积464平方尺，实用面积394平方尺，属2房间隔，叫价约470万元，议价后累减约60万元，以410万元沽出，平均尺价10,406元。

据了解，新买家为上车客，见屋苑配套完善，单位间隔合用，价钱合理，即决定购入单位自住。原业主於2021年以500万元购入单位，持货3年，是次转手账面蚀让约90万元离场，期内贬值约18%。