香港实力疾风知劲草

日期：2024-02-25

去年楼市，只是一连串的特殊事件的意外结果！特殊情况虽然可以继续出现，但我们不应该当了回复正常是异数！

2023年我们当然面对很多来自美国和西方的冲击，例如金融市场的风浪！很多事情也被政治化！包括生活和市场价值观念的认知战，一早已开打了！

但另一方面，我们也面对中央对市场的重整！去泡沫坚壁清野！迎战金融霸权！这无疑是好事，但短期内不少行业内外受压，两面受敌，苦不堪言！考验了港人的毅力和对价值观的坚定！

香港因为联系汇率享受到美国「剪羊毛红利」，不少银行用美国债券产品获利去给予存户定期高息！这两年来总共多了四万亿元去做定期！甚至还破了历史纪录！令市场购买力冰封！这算是始料不及的「意外」！

香港在去年头开始复常，复常速度其实远胜2003年沙士之后，上次失业率需要5年时间先回复到3%左右的等同全民就业的水平，今次我们只需1至2年时间回复！同时其他的数据亦算是高速回复！但一些传媒的报导「逊预期」或者「不及疫情前」就将令人鼓舞的进度推翻，人生悲观至此亦算是意外中的意外！

古有笑贫不笑娼，反映到人性是势利！

但当下资讯发达的年代，我们见到不乏网上欺凌的贴文，竟是「未买楼的人取笑买了楼的人楼价跌了」！幸灾乐祸！反映人性的扭曲！但不少传媒也想满足这些「幸灾乐祸」的心态！

香港曾经是最多人白手兴家的英雄地，但近年充斥了「Hea文化」！慢活！取笑努力！践踏置业者！不少人买了楼也不敢告诉朋友，恐怕有人不高兴而在社群中被杯葛！

一时间「愿意去储钱买楼的人被不去储钱的人取笑楼价跌」，「蚀得起的人被买不起的人去取笑」，「冇楼人批判有楼的人」。

买了楼的朋友不需要太担心，不少悲情的贴文往往是用一些买入价和现在价钱比较，任何一个投资者包括香港首富，都会错过在最高位的时候出货，为何最高位首富不全部出货？因为资产盈利在於滚存的价值增长，滚存过程必然有高有低！

最近笔者的一些投资都被网民取笑，首先有关投资到了今天我不觉得可以用低过当年的价钱买到同等条件和配套，但更重要是在持有过程中可以赚取滚存的价值，包括租金增长及享受平息期。而现在仍持货，自然有条件享受未来持续的增值机会！这些所有都是难得的！

买了物业的人应以自己的成果为荣！楼价升跌只是和别人的比较，意义不大，最重要是拥有物业对个人的将来日子是一个难以取代的保障！更好的日子正在等待我们！共勉！