最新租务贷款优惠有利增加租客优势

近年政府逐步扩大人才输入计划，外来人才在港住屋需求增加同步推动租务交投活跃，租务需求增加下，去年出现楼价跌但租金升的情况，推使近月市场租金回报率升至平均3厘水平，当中更有部份屋苑的租金回报升至3.5厘甚至4厘水平。

置业人士可透过申请按揭上会，以分期付款方式供楼；现时租住物业人士亦可透过申请租务贷款以分期付款方式支付各项租赁开支。目前有大型银行与大型地产及按揭代理公司合作提供租务贷款配套，租客可因应需要申请高达月薪18倍(高达$400万，低者为准)的贷款额，让租客可选择向业主提出一笔过预先缴付全期租金，有利增加业主信心，因为对业主来说，租客一次过付清租金变相可免除欠租风险，并可提早收齐租金回报，业主或更愿意提供租金折让，租客便有较大优势觅得心仪租盘，有关方案可为租客及业主缔造双赢局面。

租客可透过低息租务贷款以较轻松方式同时应付租金、按金、代理费及相关杂项入伙开支，并可选择12个月或24个月还款期按着定下之计划分期付款，涉及之手续费低至每年2.5%，并可透过回赠方式获得利息豁免，结合计算之实际年利率可低至4.8%;这个息率水平在非抵押贷款的市场上甚具吸引力，可知现时有抵押按揭贷款之实际息率亦已达4.125%。而在推广期间，租客更可透过指定网站或手机应用程式享有高达$688元的现金回赠。

为配合政府吸引人才来港的方针，有关大型地产代理、银行及按揭代理公司亦希望透过三方合作为客户及来港人才提供一站式安居服务，旨在全方位在置业、租楼、按揭及租赁贷款等配套方面照顾客户的需要，帮助客户了解本地的置业或租务流程、申请按揭或贷款的资讯、所需文件等，并提供包括广东话、普通话、英语的相关专业谘询服务。