买纳米楼中伏！市区半新盘5年损手超过「1球」离场｜二手蚀让

日期：2024-02-18

以银码细、容易入场作招徕的纳米楼，於数年前备受买家追捧；惟面对楼市出现调整，楼价跌势未停，纳米楼首当其冲身价暴跌，一时间变成「卖一间、蚀一间」。

入伙2年多的长沙湾家壹，市场消息指，一个高层F室，实用面积约220方尺，开放式间隔，成交价388万元，尺价约17,636元。资料显示，原业主於2019年以约513.5万元一手购入单位，持货约5年，现转售帐面亏损125.5万元，物业期内贬值约24.4%。

家壹高层开放式户388万元沽出，尺价约17,636元。(资料图片)

荟晴低层开放式户累减约60万元或17%易主。(资料图片)

荟晴开放式290万易手

中原地产马鞍山天宇海分行分区营业经理陈鸿霆表示，马鞍山荟晴1座低层A01室，实用面积约237方尺，开放式间隔，望池景。原开价约350万元，议价后以290万元易手，累减约60万元或17%，尺价约12,236元。

陈鸿霆透露，新买家为用家，见屋苑环境舒适，间隔合用，即购入单位自住。据了解，原业主於2016年以334.3万元购入单位，持货约8年，现转售帐面损失约44.3万元，物业期内跌价约13.3%。

资料:am730