元朗尚悦3房户成交尺价

私楼造价回落，造就市民上车机会。中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，农历新年期间睇楼量及交投转淡，惟不乏买家趁低吸纳。尚悦10座低层H室，实用面积743方尺，属3房间隔，业主起初开价已是「蚀本价」开卖，当时叫价680万元，最终减价后以645.3万元沽出，属同类单位新低价，尺价8,685元，尺价更创屋苑新低。原业主於2013年以727.9万元一手买入，单位11年贬值82.6万元或11%。

按市场成交纪录显示，青衣居屋青华苑B座华璇阁中层5室，实用面积338方尺，属1房单位，本月以288万元已补地价成交，尺价8,521元，相比下，私楼尺价与居屋拉近。

王勤学又指，尚悦另一宗成交10座高层D室，实用面积357平方尺，属两房间隔，开价410万元，减至398万元沽出，创屋苑造价近7年新低。原业主於2016年10月以400万元买入，现转手账面蚀2万元离场。11年楼龄的尚悦，全盘共有12座住宅大厦，合共2,580伙，属区内大规模屋苑之一。

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