兔年最受豪宅买家欢迎地区出炉 中半山及何文田被「新星」超越登顶！｜楼市回顾
日期：2024-02-15
龙年伊始，发展商积极部署抢攻农历新年假期后档期，当中有豪宅新盘亦磨拳擦掌推售。回顾2023年兔年，虽然楼市受内外因素困扰，如息口及股市影响，惟豪宅新盘销情仍见不错，大额成交涌现。
据中原地产数据显示，截至本月9日，兔年全港共录得279宗楼价5,000万元以上的一手买卖登记，较2022年虎年164宗增加约七成，总成交金额逾323亿元，按年升约五成；其中1亿元以上占85宗，比虎年70宗增约21%。
若按地区和成交宗数分析，兔年最受豪宅买家欢迎的地区，第一位是东九龙启德新区，录60宗楼价5,000万元以上一手登记(总值49.98亿元)，比虎年的12宗急增4倍；第二、三位分别是中半山及何文田，各录32宗(总值27.46亿元)及31宗(总值28.84亿元)。第四位是西半山，录27宗(总值23.76亿元)。马鞍山排第五位，录23宗(总值17.31亿元)。
「澐璟」录28宗大额成交冠绝全港
启德跑道区具有无敌海景优势，可饱览维港一线美景，同时又享有全新的世界级地标式生活配套，近年已经成为香港新晋超级豪宅区，成交尺价高见5万、6万元，物业身价「亿亿声」。由华润置地(海外)及保利置业(119)合作发展的启德跑道区「澐璟」兔年录得28宗大额成交，冠绝全港，总值逾17亿元，买家中不乏具内地背景的新香港人；其次是新鸿基地产(016)中半山帝景园，以及信和置业(083)等发展的何文田「ST. GEORGE'S MANSIONS」，兔年分别录得26宗及23宗大额成交。
「天玺．海」势成为龙年豪宅「头炮」
发展商积极筹备龙年开盘攻势，新盘「头炮」有机会是超级豪宅盘。新地旗下启德跑道区「天玺．海」第1期，计划在新春后上载售楼说明书和开放示范单位，将以招标形式发售，势成为龙年豪宅「头炮」。新地副董事总经理雷霆表示形容「天玺．海」是「王者再临」，价钱会参考邻近跑道区项目及同系九龙站天玺，认为项目位於启德跑道前端，位置超然，相信成交价可更进一步。
资料来源am730
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