新界逾千尺单位连录成交 换楼客2980万承接御翠园银主盘｜二手楼成交

中原地产葡萄园及加州花园市务经理谭永康表示，御翠园录今年首宗成交，单号屋实用面积约2,420方尺，连大花园，以银主盘形式放盘，叫价约2,975万元，最后以2,980万元沽出，尺价约12,314元。

谭永康指，新买家为区内换楼客，感屋苑环境舒适，价钱吸引，即购入单位自用。据了解，原业主於2010年以约2,038万元买入单位，持货约14年，物业期内升值942万元或约46.2%。

区内客斥5.9万承租大埔康乐园

租赁方面亦见追捧，中原地产康乐园分行经理郑浩强表示，大埔康乐园录本月首宗租赁成交，单位为康乐西路双号屋，实用面积约2,579方尺。原开价约70,000元，议价后以59,000元租出，累减11,000元或约15.7%，尺租约22.9元。

郑浩强称，新租客为区内客，见屋苑居住环境舒适，单位少有放盘，价钱吸引，即决定租入单位自住，提升生活质素。据了解，业主於1993年以1,280万元购入单位，是次租出单位可享约5.5厘租金回报。

资料:am730

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