海茵庄园现「第一滴血」入市一房3年帐面贬值近四成离场｜二手蚀让

日期：2024-02-05

二手蚀让情况未见改善，将军澳更有半新屋苑出现「第一滴血」。入伙约有2年的海茵庄园录得首宗二手买卖个案，惟属业主蚀本卖楼，入市约3年帐面大幅贬值近四成离场。

市场消息指，海茵庄园2座中层D5室，实用面积约283方尺，一房间隔。原於去年11月放盘，叫价480万元，期后连番下调叫价，至上月中降价至425万元，终以410万元易手，放盘3个月累减70万元或约14.6%，尺价约14,488元。

单位一手买入价逾667万

据悉，原业主於2021年以667.2万元买入单位，持货约3年，现转售帐面大幅亏损约257.2万元，物业期内贬值约39%。

海茵庄园现有约15个放盘，当中开放式户型入场价338万元起；实用面积280余方尺的一房入场费则由400万元起。

资料am730