启德新盘｜MIAMI QUAY I新盘攻略懒人包｜价单尺价、平面图、生活配套 (不断更新)
日期：2024-02-05
位於启德承丰道23号的MIAMI QUAY，由会德丰、恒基兆业、新世界及帝国集控合作发展，料先推第一期项目648伙单位。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新MIALI QUAY I价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
启德MIAMI QUAY I新盘攻略懒人包
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本文目录： –付款计划 |
启德MIAMI QUAY I价单及尺价
・首批价单
首张价单推130伙，实用面积由250至620方尺，包括7伙开放式、52伙1房户、67伙2房户和4伙3房户。价单定价595.6至1,664.1万元，价单尺价23,112至27,088元，扣除最高12%折扣，折实价由524.2万至1,464.5万元，折实尺价介乎20,339至23,839元。
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启德MIAMI QUAY I折扣
‧「Club Wheelock」会员优惠
在签署臨时买卖合约当日，买方如属「Club Wheelock」会员，可获1%售价折扣优惠。最少一位个人买方(如买方是以个人名义)或最少一位买方之董事(如买方是以公司名义) 须为「Club Wheelock」会员，方可享此折扣优惠。
‧「恒地会」会员优惠
在签署臨时买卖合约当日，买方如属「恒地会」会员，可获1%售价折扣优惠。最少一位个人买方(如买方是以个人名义)或最少一位买方之董事(如买方是以公司名义) 须为「恒地会」会员，方可享此折扣优惠。
‧「New World CLUB」会员优惠
在签署臨时买卖合约当日，买方如属「New World CLUB」会员，可获1%售价折扣优惠。最少一位个人买方(如买方是以个人名义)或最少一位买方之董事(如买方是以公司名义) 须为「New World CLUB」会员，方可享此折扣优惠。
‧Park Peninsula 特选置业优惠
买方购买本价单中所列之住宅物业可获1.5%售价折扣优惠。
‧限时畅游迈阿密优惠
凡於2023年9月30日(包括当日)或之前签署临时买卖合约购买本价单中所列之住宅物业，可获1%售价折扣优惠。
‧魅力之都迈阿密优惠
买方购买本价单中所列之住宅物业可获1%售价折扣优惠。
‧头等专尚优惠
买方购买本价单中所列之住宅物业可获1%售价折扣优惠。
‧世界级海滨优惠
买方购买本价单中所列之住宅物业可获1%售价折扣优惠。
‧落成庆典优惠
凡於2023年9月30日(包括当日)或之前签署临时买卖合约购买本价单中所列之住宅物业，可获1.5%售价折扣优惠。
‧启德活力磁场优惠
凡於2023年9月30日(包括当日)或之前签署临时买卖合约购买本价单中所列之住宅物业，可获1%售价折扣优惠。
‧多元智慧出行交通优惠
买方购买本价单中所列之住宅物业可获1%售价折扣优惠。
启德MIAMI QUAY I付款计划
「120 天现金优惠付款计划 (照售价)」
1、买方须於签署临时买卖合约 (「临时合约」)时缴付相等於成交金额5%作为临时订金。买方须於签署临时合约后5个工作日内签署正式买卖合约(「正式合约」)。
2、成交金额 95%即成交金额之余款须於买方签署临时合约后 120 天内由买方缴付。
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2023年04月 –
启德新盘 ｜MIAMI QUAY I 亲子互动天地开幕 长假期设现金折扣优惠
2023年01月 –
2022年12月 –
【过时‧过节】会德丰启德MIAMI QUAY I 联乘Miele办圣诞冬至烹饪教室
2022年09月 –
MIAMI QUAY I昨录2宗成交 2房1242.7万元沽
MIAMI QUAY I加推65伙 折实573.8万元起
MIAMI QUAY I首轮销售仅沽42伙 占可售单位约3成
MIAMI QUAY I收约1,900票 超额约13倍
中秋假期卖楼 启德MIAMI QUAY I周一售138伙
MIAMI QUAY I料明公布销售安排 新增5%首期付款计划
MIAMI QUAY I加推65伙 折实售566.98万元起
启德MIAMI QUAY I日内加推不少於65伙 料中秋节开售
MIAMI QUAY I累收逾800票 超额逾5倍
MIAMI QUAY I首批推130伙 入场单位524.2万
MIAMI QUAY I示位采「三合一露台」 开厨用色最「抢FO」
2022年08月 –
启德MIAMI QUAY I平面图
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启德MIAMI QUAY I示范单位
MIAMI QUAY I连装修单位为第2座28楼B室，实用面积433方尺，两房间隔。
单位装修主要采用休闲风格，设计以绿色为主，其中最抢眼的莫过於一入门口就见到的开放式厨房，采用墨绿色为主色，用色大胆。客厅和睡房均有不少绿化元素，予人清新休闲的感觉。客厅连接露台，露台采用了「三合一」设计，把工作平台、冷气机平台、露台合拼，增加了露台的实用空间。购买此单位的买家，收楼时将附送相关装修、家具和日用品。
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启德MIAMI QUAY I生活配套
MIAMI QUAY I设有逾3万尺的住客会所及约4万余尺的艺术园林，会所设备齐全，包括临海泳池、Float Fit HIIT、童趣游玩区、宴会厅、电影院等。而艺术园林区域，备有BBQ场兼私人泳池，适合住户举行各种派对。
在交通方面，项目邻近启德公众码头，在指定时段提供来往北角码头至观塘码头的渡轮服务。另外。承丰道设有多条巴士专线来往启德邮轮码头至东九龙各地。
启德区内设有多个屋苑商场，分别为焕然壹居屋苑商铺、启晴邨及德朗邨商场、云集多间餐厅、便利店及超市。除了基本民生商店之外，区内亦提供大型购物中心AIRSIDE，及预计在2024年9月落成的双子汇，为区内居民提供更优质的生活态度。
校网方面，MIAMI QUAY I属34小学校网，中学为九龙城。
启德MIAMI QUAY I楼盘资料
MIAMI QUAY位於启德承丰道23号，属启德跑道区PARK PENINSULA之上，由会德丰、恒基兆业、新世界及帝国集控合作发展。项目共分两期发展，当中第一期MIALI QUAY I设3座住宅大楼，提供648伙住宅单位，户型涵盖开放式至4房，当中2房占约五成，1房占约三成半，实用面积250至1,335平方尺。顶层特色单位设1伙，属4房2套连工作间间隔。
启德MIAMI QUAY I关键日期为2023年8月31日，属34小学校网，中学为九龙城。
| 物业名称： | MIAMI QUAY I |
| 所在地区 | 启德 |
| 中文地址： | 承丰道 23 号 |
| 英文地址： | 23 SHING FUNG ROAD |
| 大厦座数： | 3座 |
| 大厦层数： |
28层高 |
| 单位总数： |
648伙 |
| 楼层高度： | 3.1至4米 |
| 实用面积： |
250至1335尺 |
| 单位间隔： | 开放式至三房户 |
| 发展商： |
会德丰、恒基兆业、新世界及帝国集控 |
| 管理公司： |
Miami Quay Property Management Company Limited |
| 关键日期： |
2023年8月31日 |
| 校网： | 34小学校网；中学为九龙城 |
启德MIAMI QUAY I同区楼盘比较
一手楼盘比较
| 楼盘 | 首批平均尺价(元) | 首批最平售价 | 推出月份/年份 |
| HENLEY PARK | 21,088 | 518.22万元 | 6/2023 |
| THE HENLEY | 26,448 | 748.9万元 | 4/2021 |
|
19,798 |
575.016万元 |
10/2023 | |
| 嘉峯汇 |
22,888 |
650.8万元 |
5/2021 |
| MONACO MARINE | 24,833 | 566.2万元 | 4/2022 |
| 23,365 | 756.8万元 | 11/2021 |
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二手楼盘比较
| 楼盘 | 平均成交尺价（2024年10月） | 成交及楼价走势 |
| 维港1号 | 实 — / 尺 | 即睇 维港1号 成交及楼价走势 |
| 龙誉 | 实 $16,614 / 尺 | 即睇 龙誉 成交及楼价走势 |
| 焕然壹居 | 实 $16,766 / 尺 | 即睇 焕然壹居 成交及楼价走势 |
| 启朗苑 | 实 — / 尺 | 即睇 启朗苑 成交及楼价走势 |
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