二手成交│上车客斥360万入市上水威尼斯花园2房户 尺价仅8xxx元
日期：2024-02-01
近日整体市场气氛有改善，二手交投量增加，个别业主愿面对现实扩大议价空间，带动交投。上水威尼斯花园刚录本月首宗成交，有上车客以360万元入手一个2房单位，单位期内攀升179%。
上水威尼斯花园2房户成交尺价
31年楼龄的威尼斯花园由2座住宅大楼组成，合共288伙。中原地产粉岭名都分行经理刘德兴表示，上水威尼斯花园新近录得1座中层E室成交，建筑面积585平方尺，实用面积437平方尺，采2房间隔，放盘时开价约390万元，议价后以360万元易手，尺价8,238元，累减约30万元。
据了解，新买家为上车客，见单位间隔合用，价钱合理，即入市单位自用。原业主则於2009年以129万元购入上址，持货15年，是次转手账面获利约231万元离场，单位期内升值约179%。
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