数据统计│年近岁晚 十大屋苑周末成交挫50%至仅录3宗成交

市民准备迎接新春佳节，睇楼活动减少。中原地产数据指出，过去周末日主要十大屋苑录得3宗成交，按周下跌50%，连跌3周，成交量创7周新低。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，年近岁晚，节日气氛逐步转浓，加上市场憧憬新一份财政预算案有机会推出新一轮提振楼市措施，买卖双方均静待新变数，令楼市转趋观望。

十大屋苑只有3个屋苑录得成交，包括鸭脷洲海怡半岛、红磡黄埔花园及天水围嘉湖山庄。其中，中原地产港岛西南区首席分区营业经理卢镜豪表示，海怡半岛30座中层C室，实用面积526方尺，采两房间隔，享东北开扬景致，最新以653万元成交，实用尺价12414元。据悉，原业主於2009年以340万元购入，帐面赚313万元，单位持有15年，升值92%。

市区屋苑红磡黄埔花园，中原地产黄埔花园12期分行副区域营业经理黎浩棠表示，黄埔花园本周末录得1宗成交，本月成交量暂增加至17宗，平均实用尺价12470元。屋苑本周末录得2期3座中层H室，实用面积389方尺，建筑面积469方尺，两房间隔，拥向西内园景，刚於市场以538万元沽出，实用尺价13,830元。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，节日气氛渐浓，经济活动减慢，买卖双方正等待更明确的方向，令周末十大屋苑交投量於低位窄幅徘徊。加上，市场等待月底美联储局议息结果方向的启示，观望减息的趋势何时形成，以及端视下月本港财政预算案会否撤辣或大幅减辣；发展商暂时按兵不动，等待过年后的初六、初七方重新推盘，届时新盘推出有望激活楼市气氛及二手成交，而农历新年前的二手交投市况则料暂时牛皮胶着。