何文田新盘｜朗贤峯新盘攻略懒人包｜价单尺价、平面图、生活配套 (不断更新)
日期：2024-01-29
位於何文田忠孝街1号的朗贤峯，由鹰君集团及港铁合作发展。项目分为2期发展，全盘990伙，涵盖1及4房间隔。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新朗贤峯价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
何文田朗贤峯新盘攻略懒人包
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本文目录： –付款计划 |
何文田朗贤峯价单及尺价
・首批价单
首张价单115伙，包括44伙一房、42伙两房及29伙3房，实用面积介乎388至774方尺，扣除最高18%折扣，最平折实单位688.7万元，最平折实尺价17,750元。
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何文田朗贤峯折扣
‧「早鸟」优惠
买方可获额外售价 5% 折扣作为「早鸟」优惠，该优惠即时在售价上作折扣扣减
‧「朗贤峯」环保建筑设计优惠
买方可获额外售价 8% 折扣作为「朗贤峯」环保建筑设计优惠，该优惠即时在售价上作折扣扣减
何文田朗贤峯付款计划
「天现金付款计划(照售价减5%)」
1、相等於成交金额 5%之临时订金於买方签署临时合约时缴付
2、买方须於签署临时合约后120 天内或於卖方就其有能力将住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14 天内(以较早者为准)缴付成交金额95%作为成交金额余款
「120天备用一按贷款付款计划(照售价减3%)」
1、相等於成交金额 5%之临时订金於买方签署临时合约时缴付
2、买方须於签署临时合约后 120 天内或於卖方就其有能力将住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内(以较早者为准)缴付成交金额 95%作为成交金额余款
「建筑期付款计划 (照售价减3%)」
1、相等於成交金额 5%之临时订金於买方签署临时合约时缴付
2、相等於成交金额 5%之加付订金於买方签署临时合约后 120 天内缴付或於卖方就其有能力将住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内(以较早者为准) 缴付
3、买方须於卖方就其有能力将住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内缴付成交金额 90%作为成交金额余款
「建筑期备用一按贷款付款计划(照售价减1%)」
1、相等於成交金额 5%之临时订金於买方签署临时合约时缴付
2、相等於成交金额 5%之加付订金於买方签署临时合约后 120 天内缴付或於卖方就其有能力将住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内(以较早者为准) 缴付
3、买方须於卖方就其有能力将住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内缴付成交金额 90%作为成交金额余款
想知道入市成本？有咩供款计划啱自己？即按即答你何文田朗贤峯新盘追踪时间表
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何文田朗贤峯平面图
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何文田朗贤峯示范单位
其中一个无改动示范单位为IIA期1座7楼A单位，属三房一套连工作间，实用面积为998平方尺。楼底高度达3.3米，空间十足。客饭厅面积逾250平方尺，设有对流窗，能加强采光及通风。而全屋窗户更采用IGU双层中空玻璃，有效隔音隔热。厨房配备双边工作枱面提供足够煮食及备餐空间，带有个性的深灰色石纹厨柜面板与浅色台面结合，令整个烹饪空间更有独特个性。
主人套房方面，房间可摆放一张双人床，能三边落床，更预留逾6尺长衣柜位，供住户摆放衣柜收纳衣饰。主人套房位处单边，特设L型观景窗，采光度更充足，除室内光猛明亮外，更可尽览东南双边景观。其余两间睡房都足够摆放睡床、衣柜、书枱或梳妆枱，而睡房墙身均为间隔墙，增加灵活性，迎合不同家庭需要。
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何文田朗贤峯生活配套
项目位处何文田传统豪宅区，环境清幽。在交通方面，朗贤峯设有专属升降机直达港铁何文田站 A4 出口，而屋苑附近亦设有多条巴士、小巴路线前往旺角；或经红磡海底隧道前往港岛各地，交通非常方便。
生活配套方面，朗贤峯邻近土瓜湾，该区民生配备完善，同时亦云集不同特色小店，总有一间餐厅合你心意。社区设施包括：东何文田配水库游乐场、何文田广场、佛光街体育馆等。
校网方面，何文田朗贤峯属34小学校网，中学为九龙城区。
何文田朗贤峯楼盘资料
朗贤峯位於何文田忠孝街1号，发展商为鹰君集团及港铁，项目位处何文田传统豪宅地段，拥有铁路方便优势，屋苑设有专属升降机 连接港铁何文田站，尽享港铁网络优势，往返各区尽显方便。发展商指，朗贤峯分为2期发展合共990伙，IIA期由第1座、第2座及第3座组成，涉及418伙；而2B期涉572伙。
何文田朗贤峯关键日期为2025年3月31日，楼花期长约14个月，属34小学校网，中学为九龙城区。
| 物业名称： | 朗贤峯 |
| 所在地区 | 何文田 |
| 中文地址： | 忠孝街 1 号 |
| 英文地址： | NO.1 CHUNG HAU STREET |
| 大厦座数： |
5座 |
| 大厦层数： |
1楼至28楼(不设4楼、13楼、14楼及24楼) |
| 单位总数： | 990伙 |
| 楼层高度： | 3.15至4.2米 |
| 实用面积： | 340至2,572平方尺 |
| 单位间隔： | 1及4房间隔，另设特色户 |
| 发展商： |
鹰君集团及港铁 |
| 管理公司： |
香港铁路有限公司 |
| 关键日期： |
2025年3月31日 |
| 校网： | 34小学校网；中学为九龙城区 |
何文田朗贤峯同区楼盘比较
一手楼盘比较
| 楼盘 | 首批平均尺价(元) | 首批最平售价 | 推出月份/年份 |
| 誉林 | 20,936 | 529.7万 | 11/2023 |
| 瑜一 • 天海 第1A期 |
26,718 |
798.91万 |
05/2023 |
| 瑜一 第1B期 |
24,838 |
786.84万 |
03/2023 |
| 瑜一 第IC期 |
25,953 |
1,216.01万 |
03/2023 |
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二手楼盘比较
| 楼盘 | 平均成交尺价（2024年10月） | 成交及楼价走势 |
| 天铸 | 实 $23,638 / 尺 | 即睇 天铸 成交及楼价走势 |
| 雅士花园 | 实 — / 尺 | 即睇 雅士花园 成交及楼价走势 |
| 皓畋 | 实 $17,024 / 尺 | 即睇 皓畋 成交及楼价走势 |
| 君颐峰 | 实 — / 尺 | 即睇 君颐峰 成交及楼价走势 |
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