沙田两房交投活跃！沙田中心高层「楼王」526万有交易│二手市况

市场消息指，沙田中心佳宁大厦高层E室，实用面积约357方尺，两房间隔，享高层正河景，属「楼王」单位，以526万元沽出，尺价约14,734元。据悉，新买家为区内上车客。资料显示，同座低层E室於去年7月以600万元售出，相隔约半年造价回落74万元或约12.3%。原业主於2015年以510万购入单位，持货约9年，现转手帐面仅赚16万元，物业期内升值约3.1%。

好运中心中层户415万元成交

中原地产沙田市中心分行区域营业董事黎宗文指，沙田好运中心本月暂录4宗成交，最新录得桂林阁(D2座)中层E室买卖，实用面积约348方尺，两房间隔。去年12月开价约456万元，日前议价后以415万元易手，累减41万元或约9%，尺价约11,925元。

据了解，新买家为上车客，见屋苑交通方便，配套完善，单位间隔合用，即把握机会入市单位自住。原业主於2012年以308万元购入单位，持货约12年，现转手帐面获利约107万元，物业期内升值约34.7%。

内地专才入市伟华中心

中原地产沙田站第一分行高级资深分区营业经理敖国伟说，伟华中心刚录本月首宗成交，单位为1座高层F室，实用面积约358方尺，两房间隔，坐向东南，望开扬景观。原开价约520万元，议价后以478万元沽出，累减42万元或约8.1%，尺价约13,352元。

敖国伟透露，新买家为内地专才，见单位交通方便，邻近大型商场，即把握机会入市单位自用。据了解，原业主於2011年2月以230万元买入单位，持货约13年，现转手帐面赚248万元，物业期内升值约1倍。

沙田第一城低层户尺售近1.2万

世纪21奇丰物业第一城分行高级分行经理袁丽诗称，蓝筹屋苑之一的沙田第一城，单位为26座低层G室，实用面积约326方尺，两房间隔，坐向东北，望市景。单位放盘2个月，原开价420万元，累减32万元或约7.6%，至388万元成交，尺价约11,902元。

据了解，原业主於2003年9月以81万元购入单位，持货约21年，现转售帐面获利307万元，物业期内大幅升值约3.8倍。

资料来源am730

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