大围美盈苑2房户成交尺价

7年楼龄的美盈苑，整个屋苑仅有一座楼高27层的住宅大楼，提供216伙。中原地产沙田市中心分行区域营业董事黎宗文表示，大围美盈苑中层05室，实用面积450平方尺，属2房间隔，去年9月开价约520万元，日前议价后累减约60万元，终以居二市场价460万元易手成交，尺价10,222元。

据了解，新买家为上车客，见屋苑少有放盘，单位间隔合用，即把握机会入市单位自住。原业主则於2017年以263万元购入单位，持货7年，现转手账面获利约197万元离场，单位升值约75%。