二手成交 ｜热门上车盘沙田第一城 买家赶春节前420万入市2房户

按中原地产研究部数据指出，去年本港主要十大屋苑楼价几近全线下挫，仅得鸭脷洲海怡半岛不跌反升，本月平均成交尺价15155元。而上车乐园之一的沙田第一城，上月平均尺价约12,471元，较2022年同期约14,510元，按年急挫14.1%。

部份买家见楼价回调即把握时机，购入细单位「上车」。沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，沙田第一城3期29座中层H室，实用面积327方尺，业主原叫价450万元，最终减价至420万元沽出， 平均尺价12,844元。单位望东北，望城门河景，业主於2007年斥132.5万元购入，持有单位17年，是次沽货帐面赚287.5万元，升幅3倍。