楼价受压！沙田第一城细三房累减110万易手 身价不足半个月跌半成(有图)｜蓝筹屋苑
日期：2023-12-28
二手楼价跌势未止，蓝筹屋苑造价受压，不少上车一族的目标沙田第一城最新有「细三房」放盘两个月累减110万元，以520万元易手，较同类单位於本月中以550万元成交价，不足半个月即跌30万元或约5.5%。
中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，沙田第一城2期17座中层B室，实用面积约451方尺，属细三房户型，向东北，外望开扬景观。单位於10月放售，开价630万元，之后数度降价至550万元获洽购，最终以520万元获区内分支家庭购入自用，累减110万元或约17.5%，尺价约11,530元。据了解，屋苑同类「细三房」单位於12月中曾以550万元沽出，即不足半个月楼价已回落30万元或约5.5%。
沙田第一城尺价按月回落15%
原业主於2000年10月以169万元购入单位，持货约23年，现转手帐面获利351万元，单位期内升值近2.1倍。
伍锦基补充，沙田第一城12月迄今暂录11宗成交，贴近上月全月12宗成交；惟平均尺价约11,140元，按月下调约15%。
资料am730
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