二手成交｜大围柏傲庄周末连录2宗成交 3房户以1358万沽

日期：2023-12-21

美国不加息，近日整体入市气氛有改善，有物业代理表示，沙田及大围区本月至今暂录约29宗成交，其中柏傲庄於周末连录2宗成交，一个3房单位获换楼客以1358万元获承接，尺价为19,372元，比同屋苑一房户尺价还要平。

大围柏傲庄3房户成交尺价

陆续发展中的柏傲庄位於大围车公庙路18号，属港铁大围站上盖物业。中原地产沙田及大围高级区域董事欧伟基表示，柏傲庄3B座中层E室，实用面积701平方尺，属3房连套房间隔，望山景，业主原先叫价约1380万元，日前议价后以1358万元获承接，尺价19,372元。

据了解，新买家为区内换楼客，见屋苑交通方便，邻近大型购物商场，单位间隔合用，价钱合理，即承接单位自用。原业主於2020年以约1280万元购入单位，持货3年，是次易手账面获利78万元，单位期内升值6.1%。

中原欧伟基续指，屋苑同时亦录3B座高层F室，实用面积307平方尺，1房间隔，望山景，业主原先叫价约740万元，日前议价后以718万元获承接，尺价23,388元。

据了解，新买家为租客，见屋苑质素高，少有放盘，价钱合理，即转租为买，入市单位自用。原业主於2020年以约734万元购入单位，持货3年，是次易手账面蚀让16万元，单位期内贬值2.2%。