荃湾映日湾海景3房户成交尺价

为半新盘的荃湾映日湾，在首轮开售当天已经全数沽清，销情热烈，属当时大热楼盘之一。中原地产荃湾海之恋第三分行高级资深分区营业经理伍洁玲表示，荃湾映日湾2座高层A室，实用面积690平方尺，属三房套房连储物房间隔。去年开价1680 万元，业主起初不急售，直至近月心态改变，加上市场气氛观望，遂调低叫价至1450 万元，但依然未有实在客人出现，直至最近楼市气氛好转，一手热卖，终引出购买力，单位终获买家洽购，经多番议价后以1318万元成交，尺价19,101元。

据了解，买家为新婚夫妇，为同屋苑租客，今年较早前睇楼多时仍未遇到心水三房单位，故於约半年前先租住映日湾，最近见同屋苑颇多成交造价倒退至一手价，甚至蚀让，因此重燃入市意欲， 上址近望园景，远望海景，装修企理，两度视察便决定承接。而原业主於2019年9月以1461万元一手买入，持货约4年，帐面蚀143万元，单位贬值约1成。