沙田第一城两房上月「平手价」放盘 终帐蚀15%易手｜二手蚀让

中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，单位为沙田第一城38座高层H室，实用面积约304方尺，单位坐向东北，望开扬景。

据悉，原业主於上月以「买入价」483万元放盘，最终以410万元沽出，属市价水平，尺价约13,487元。原业主於2017年入市，意味持货约6年，现转手帐面亏损73万元，单位期内贬值约15%。计及厘印费等使费，恐实蚀约96万元离场。

伍锦基指，屋苑对上同类型成交为41座高层G室，实用面积同为约304方尺，上月以413.8万元售出，尺价约13,612元。

至於沙田第一城本月暂录3宗成交，平均实用尺价约12,726元。

资料来源am730

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