信置财团逾19亿中标市建局九龙城盛德街项目 每尺地价不足4700元│地皮开标
日期：2023-12-15
市区重建局今日(14日)公布，九龙城盛德街/马头涌道发展项目由信和置业(083)、招商局置地(978)及鹰君集团(041)合组之公司投得，中标价19.34亿元，以可建楼面逾41.4万方尺计，每方尺楼面地价约4,694元，较市场估值下限约6,000元低约21.8%。若与信置於去年10月投得邻近的土瓜湾荣光街项目每方尺楼面地价约8,571元相比，相隔约一年大跌约45.2%。
该项目预计提供约640个住宅单位，市建局表示，按照发展合约，中标者须在项目内预留3个位於低层的住宅单位予当局推行原址「楼换楼」计划。据悉，是次招标条款列明，若未来卖楼收益超过82.5亿元，市建局将划一收取40%分红。
信置副主席黄永光表示，集团对香港及国家发展前景充满信心，全力支持。项目位置优越，静中带旺，簇拥九龙中部优质中小学校网，尽占地利。区内发展成熟，邻近宋王台及土瓜湾地铁站，交通四通八达，配套齐全，为集团的土地储备增添一幅上佳的地皮。
该项目於8月底合共收到32份合作发展意向书，其后於上月16日截标，合共接获最少6份标书，入标财团包括新鸿基地产(016)、新世界发展(017)、嘉华国际(173)、会德丰地产等；而信置伙拍招商局置地及鹰君合资入标。综合市场资讯，该项目估值介乎约24.9亿至29亿元，每方尺楼面地价约6,000至7,000元。
资料图片am730
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