转型新体制 发展好明天

香港的楼市、股市不断下跌，消费者自然也大受影响，以往一位难求的米芝莲餐厅，笔者周末在一天前也可以订到位置，可见餐厅经营的困境！在高息的背景下，资产大跌价，自然产生财富效应，减少消费，这证明香港已进入经济调整周期的第二波，下一波应该会扩散至影响金融系统，正如上周所说银行为防范於未燃，已经不停在收紧信贷，防止坏帐的提升，当银主盘大幅增加时，就进入第三期的尾声！

国内的情况跟香港也差不多，受内房爆煲的影响，经济也是不理想，11月消费者物价指数（CPI）同比下降0.5%，连续第二个月下降；11月生产者物价指数（PPI）也同比下降3%，连续14个月下降！作为负责任的政府，当然不会坐以待毙，上周五（8号）中国中央政治局召开会议，主题就是「稳中求进、以进促稳、先立后破」，稳中求进已经在不同场合被多次提及，大家应该明白不能一次过用太急进的方法去解决眼前的问题，而是以渐进的方法进行，以求稳打稳扎。反而「以进促稳」是新说法，笔者估计意思是以新的、进步的方法及体制，改善现行的困难，长远也达至稳定的局面！

以地产这个板块而言，以往中国的房地产市场以私人市场为主导，政府提供的保障房数量有限，是否意味政府在财政政策的配合下，加大发债规模，收购市场上的过剩商品房，改为保障房提供予社会上的有需要人士？最后「先立后破」也很关键，表明要先让新体制成功运作，之后才可以让旧体制废除。笔者也估计中央会加大力度，巩固市场对房地产的信心，不要让其崩溃！

中国房地产市场的过度投资，已经不是今天的事，越迟处理、越难处理，后遗症也越大！今天中国领导人下了决心去解决此事，也是一件好事，希望经过调整之后，新的体制能够为社会带来更长久稳定的新局面！同样道理，香港这位以往受尽中外好处的「超级连系人」，也极需要转型，在中国强大发展的背景下，找到自己贡献的定位，相信也会有美好的明天！