楼市回顾｜利嘉阁: 私楼租金全年不跌反升 展望明年买卖成交增逾40%至5.5万宗
日期：2023-12-13
2023年楼市表现起伏不定。利嘉阁数据显示，今年整体住宅成交量较2022年再跌3%至3.9万宗，连续两年创下1996年有纪录以来的史上新低。不过，租金却不跌反升，中小型住宅全年租金最终料升7.5%，而豪宅租金全年也看升7%。
2023年楼价表现方面，利嘉阁地产董事胡栢荣表示，中小型住宅价格於今年首11个月累跌5.8%，预计全年最终将录约7%的跌幅；并预测豪宅物业全年跌幅约7.5%。
一手买卖登记全年险破万宗 仍为史上第四低
截至12月11日为止，买卖登记量值分别录得9,516宗及1,227.26亿元，料全年相关量值最终可达约10,500宗及约1,340亿元，将较去年分别微升5%及大增19%。虽然全年登记量重登万宗之上，惟实际升幅轻微，是继2013年一手新例历史新低、2022年疫情及2008年金融海啸后的史上第四低年度。至於2023年每宗一手私宅平均成交价料为1,276万元，按年将升13%。
2024楼市不一样 量价双双拗腰升
利嘉阁地产总裁廖伟强指出，展望下年预算案或进一步调整辣招、积聚的购买力回流、息口回落、人才及引资效应彰显，新春及首季之后，楼市将另有一番新气象。初步预期，2024年整体一二手私宅合计登记量料将由今年约3.9万宗，大增41%至约5.5万宗，重返过去10年平均水平；当中一手私宅买卖料达1.5万宗，较2023年的1.05万宗增加43%；而二手私宅成交量亦料较今年的2.85万宗，大涨40%至4万宗水平。
| 即时睇更多全港二手笋盘 |
