投资者趁低吸纳！435万买沙田中心两房料享3.9厘回报｜二手楼成交

日期：2023-12-07

近期交投气氛有改善，部分投资者趁低吸纳。中原地产沙田站第一分行高级资深分区营业经理敖国伟表示，沙田中心刚录本月首宗二手成交，单位为广宁大厦(H座)中层C室，实用面积约310方尺，两房间隔。

上述沙田中心成交单位坐向东南，望内园景观。放盘时叫价约460万元，议价后以435万元沽出，累减25万元或约5.4%，尺价约14,032元。

市值月租1.4万元

敖国伟指，新买家为长线投资者，见近期楼价已大幅回落，屋苑交通方便，邻近大型商场，即把握机会入市单位收租。单位市值月租约14,000元，以此计算，买家料可享约3.9厘租金回报。

原业主於2010年7月以205万元买入单位，持货约13年，现转手帐面获利230万元，单位期内升值约1.1倍。

资料来源am730