二手成交│西贡逸珑园两房靓景银主盘同区租客830万入市

日期：2023-12-03

有不少上车客都会留意银主盘，因为银行将物业估价，并以贴近或低於市价出售物业，分钟可以「执平货」。近日，有同区租客以830万元承接西贡逸珑园一个两房银主盘，尺价为12,012元。

西贡逸珑园两房成交尺价

属低密度住宅的逸珑园，楼高只有7至8层，单位景观开扬。中原地产九龙豪宅西贡区区域营业董事陈沛尧表示，西贡逸珑园1座高层F室，实用面积691平方尺，采两房连储物房间隔，单位座向西南方，主内园景及开扬西贡市景，最新以830万元成交，尺价12012元。

据了解，新买家为区内租客，见屋苑位置方便，间隔实用且附设会所配套，加上上址以银主出售，尺价低水，加息周期末增强其入市信心，议价数天即拍板买入自用。原业主於2016年5 月以1012万元购入单位，持货7年，现转手账面需蚀让182万元离场。

虽然银主盘可向银行申请按揭，但申请人需要提供物业真正业主及原有图则，如未能提供足够的楼盘资料，银行有机会不承按，到时买家就要全额支付楼价，因此大家买银主盘时，记得要留意一下物业资料。