二手成交│投资者入市大围名城高层3房套连租约985.8万承接享3.2厘回报

日期：2023-12-01

近期楼市气氛改善，吸引投资者趁低吸纳。新界沿线铁路物业深受投资买家、或大专租客欢迎，近日，邻近大围火车站的物业名城，获投资者垂青，以985.8万承接一个3房单位，连租享3.2厘回报。

大围名城3房套成交尺价

中原地产沙田豪宅大围区副区域营业董事冯子峰表示，名城1期2座高层NA室成交，建筑面积901平方尺，实用面积675平方尺，属三房连套房间隔，享开扬山景。初开价约1100万元，累减114.2万元，现以985.8万元成交，实用尺价约14,604元。

冯子峰补充，新买家为投资者，见屋苑位置方便，单位高层开扬，加上现时购买第二套房的新住宅印花税减半，由15%下调至7.5%，便决定入市长线投资。单位租约月租26500元，买家可享约3.2厘租金回报。

据了解，原业主於2013年以727.3万元买入上址，持货10年沽出，帐面获利约258.5万元，单位期内升值约35.5%。大围区本月暂录约31宗成交，其中名城占约10宗。