呼吸PLAN入市长沙湾睿峰两房 3年后沽货惨输「3球」｜二手蚀让
日期：2023-11-30
据代理统计显示，二手私人住宅转手蚀让比率持续攀升，当中2018至2022年买入的蚀让比例由2022年只有53%，大幅升至2023年的72%。
土地注册处资料显示，长沙湾睿峰东翼高层F室，实用面积约408方尺，两房间隔，刚以628万元易手，尺价约15,392元。原业主2020年以931.1万元购入单位，持货约3年，现转手帐面大幅亏损303.1万元，单位期内大幅贬值约32.6%。
转手交楼曾闹出按揭风波
资料显示，睿峰(前称恒大．睿峰)原先由中国恒大(3333)持有，其后转让予合伙股东鼎佩集团，於去年5月展开交楼程序，惟闹出按揭风波，部分采用原发展商提供的「包借呼吸Plan」、「首两年免息免供」高成数按揭即90%一按的买家，因项目转让后发展商只承造楼价80%的一按，以及由Priority Solution Limited承做楼价10%的二按，令部分买家在期限内未完成交易或无法上会，而遭到杀订。部分买家分别向消委会、一手物业销售监管局等多个部门求助及投诉。
睿峰(前称恒大．睿峰)原先由中国恒大(3333)持有，其后转让予合伙股东鼎佩集团，於去年5月展开交楼程序，惟闹出按揭风波。(资料图片am730)
目前供楼利率恐急升至8.875厘
据报，上述单位原业主采用90%一按「呼吸Plan」入市，首两年免息免供后，第25个月供楼利率为最优惠利率(P)加3厘，惟当时大型银行的P为5厘，现已升至5.875厘，以此计算，供楼利率高达8.875厘，供楼压力大增下，结果决定大幅蚀让离场。
「睿峰」位於长沙湾东京街29号，提供414伙，标准单位实用面积由224至639方尺，间隔由开放式至三房，另设有平台特色户，实用面积由203至758方尺，平台面积由62至375方尺不等。
