楼市正逐步寻底 明年首季前是入市好时机

无可否认，人人都希望可以於楼市最低位入市，但相信大家亦明白，无人能够确定何时才是楼市最低位，再者无个屋苑的低价成交时间都有不同，以现时的市况来看，无可否认有个别屋苑正在寻底，但或许已有个别屋苑经已见底，等同於以现时来看，美国联储局加息周期或许经已完结，虽然减息周期何时展开仍具不确定性，估计楼市正逐步寻底。

 

首先，经过过去4年多的疫情期间，加上高息环境令部分买家暂缓入市，现阶段市场已累积相当的购买力，只是部分买家入市意慾，会因加息以至楼市整固而一拖再拖，但市场购买力仍在，银行存款总额持续处於近年的高位，买家正在等待自己认为合适的入市时机，买家正在寻觅「笋盘」，同时间亦个别业主已单位一再减价求售，事实上随着施政报告公布后，无论一手以至二手市场，近月的成交量已逐步回升。

 

疫情完结亦将近一年，加上政府全情投入夜缤纷拓展整体经济，本地航运业亦加快回复至疫情前的载客量水平，近月整体零售行业已逐步复苏，零售市道好转，整体经济亦逐步徐徐回升，当然缺乏楼市、股市带来的财富效应，整体购买力已大不如前，但在过去一段楼市淡静的期间，购买力亦正慢慢储力当中，加上近期楼价已较高峰期，几乎回调三至四成，买家购买力相对增加。

 

总括而言，随着息口经已见顶，整体经济亦逐步好转，购买力相对增加，与此同时，由於过一段时间，买家转租客增加，整体租金亦慢慢上升，租金回报率增加下，对於不少正寻觅「笋盘」的准买家而言，市场上笋盘亦有增无减，相信在明年第一季楼市或会出现新一轮小阳春，楼市成交回升在即，现阶段确实是买家趁低吸纳好时机。

各区最新放盘应有尽有