土瓜湾新盘｜城轩首批30伙均价1.79万 最平854万周六开卖

自屯马綫通车后，旧楼都因交通更趋方便，带动物业成交。裕泰兴家族持有的土瓜湾城轩，虽然属单幢项目，惟挟位处市区，邻近九龙区优质校网，亦赶紧在年底前开卖。城轩第1号价单30伙，分别提供2房及3房户各占15伙，发展商提供120天即供可获楼价11%折扣优惠，折实售价854.57万至1,384.12万元，折实尺价16,756至19,550元，折实平均尺价17,968元。

裕泰兴董事总经理罗秉业表示，城轩首批单位主要分布低层及中层，集团会视乎反应，预料高层标准户将於明年推售。城轩同区的一手盘明隽，佳明集团今年中推出明隽，首批折实平均尺价18,526元，是次城轩首批尺价约平3%。裕泰兴董事总经理罗秉晋表示，城轩定价为市价，价钱具有竞争力。

城轩首批最平单位为6楼A室，实用面积510方尺，折实售价854.57万元，实用尺价16,756元。发展为城轩买家设代付印花税上限楼价7.5%优惠。此外，若买家需要高成数按揭，发展商设最高楼价九成的一按，按揭贷款年期最长30年，首两年息口为P（P为5.875厘），其后全期P加1厘。因应一手市场升温，发展商同步公布城轩销售安排，将於本周六进行首轮销售32伙，当中30伙透过先到先得形式发售，同日透过招标方式发售2个顶层特色户。

随着屯马綫开通，传统旧区的土瓜湾，即为发展商或财团纷纷插旗发展地区。如新地旗下的Downtown 38，楼龄逾4年，恒基地产旗下迎丰，楼龄逾6年，新世界发展旗下的瑧尚等，同属区内单幢项目，近期二手成交尺价约1.6万至2万元。

中原地产为城轩买家设优惠，今年12月底前，首3名透过中原地产购买城轩三房单位买家，可获赠1年港铁屯马线全月通两张，价值约2.66万元，优惠总值近8万元。城轩建於土瓜湾美善同道6,8及10号，总数48伙，实用面积510及708方尺，已届现楼。

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