投资者狠劈270万沽御龙山三房代理：造价时光倒流6年前｜二手楼成交

日期：2023-11-26

楼市「减辣」后气氛有所提升，中原地产沙田及大围豪宅高级资深区域营业董事李冠超表示，火炭御龙山11月暂录2宗成交，其中新近录得2座高层B室，实用面积约996方尺，三房连套房加储物房及工人套房间隔，坐向东南，享开扬马场景。

月初开价1800万元放盘

李冠超指，御龙山三房单位11月初开价约1,800万元，业主原先一直将单位作收租之用，近日打算将单位交吉易手，议价后以1,530万元沽出，造价时光倒流至约6年前水平，放盘仅一个月内累减约270万元或15%，尺价约15,361元。

李冠超透露，新买家为换楼客，原居於沙田区，见屋苑环境舒适，单位质素高，价钱合理，即决定入市单位自住。据了解，原业主於2017年以1,500万元购入单位，持货约6年，是次沽出单位帐面仅赚30万元，单位期内升值2%。

资料来源am730