北角明园大厦三房768万沽 4年输逾两球 造价较去年跌近两成｜二手蚀让

中原地产北角区高级资深区域营业董事林龙南表示，分行最新促成北角明园大厦成交，单位为1期高层5室，实用面积662方尺，属三房间隔，近望翠绿树景，远眺苏浙公学及赛西湖大厦。单位最新以768万元易手，折合实用尺价11,601元。

较同类户一年多前造价跌逾170万

据了解，新买家为用家，锺情上址环境清静，附有企理装修，而原业主於2019年11月以1,000万元买入单位，持货4年，是次沽出帐面需蚀让232万元离场。据资料显示，该厦对上同类成交为去年2月录得的高层3室，当时成交价为940万元，可见同类单位造价较一年多前下跌172万元或18%。

资料来源am730