御海湾II特色户2100万破顶沽 内地专才「FULL PAY」入市|新盘成交
日期:2023-11-22
虽然新盘出现减价潮,惟仍有买家愿意「FULL PAY」入市。新鸿基地产(016)屯门已届现楼新盘「御海湾」,新近以招标形式售出连天台及平台特色户,成交价2,100万元,创项目一手造价新高。据代理透露,买家为内地专才,是次以一笔过付清楼价(FULL PAY)入市。
祥益地产区域董事黄庆德表示,上述所录御海湾成交单位为三房套间隔,实用面积731方尺,另设62方尺平台及667方尺天台,成交价2,100万元,买家选择一笔过付清楼价((FULL PAY)),尺价约28,728元。
料悭545万元「辣税」
据了解,买家透过「高才通计划」来港,看到《施政报告》宣布外来人才来港买楼所付的税款与港人睇齐,变相节省了一大笔开支,於是决定在香港买楼,据估计,在「先免后徵」安排下,该买家悭545万元「辣税」。此外,买家主要锺情单位为特色户,设有内置楼梯直达天台,同时享有开扬海景,远眺黄金海岸一带景色。
黄庆德补充,《施政报告》为楼市「减辣」,大大降低外来人才来港置业税款,连日来录得多宗内地专才的入市个案,亦有内地买家支付15%印花税的入市个案,为香港楼市注入新血。
资料来源am730
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