青宏苑｜赔订｜成交

住屋需求殷切，买家趁气氛回暖即入市。邻近青衣城的居屋青宏苑，中原地产青衣城第三分行B组高级分行经理黄冠中表示，青宏苑刚录一宗业主赔订重售个案，单位为青宏苑B座低楼4室，实用面积506方尺，两房间隔，上周原本於未补价市场以458万元沽出，实用尺价9051元，相隔不足一星期，有另一组绿表公屋客出价520万元游说业主重售，业主考虑两日决定赔订重售，以520万元售予新买家，造价较原先高出62万元或13.5%，成交尺价10,277元，料扣除近40万元订金及使费后，原业主仍多赚逾20万元。

黄冠中表示，青宏苑放盘量一向不多，上述单位可望海滨长廊海景，景致相对开扬。原业主於2001年1月以 125.52万元未补价买入，持货22年，帐面赚394.48万元，升值3.1倍。除上述成交外，该区本月亦另录2宗挞订重售个案，造价亦较原先高，反映刚需用家於息口转趋稳定及减辣楼市明朗化后，已放弃观望，买家入市态度回勇。