数据统计｜十大屋苑过去周末录得6宗买卖 按周回升50%

大型新盘酝酿推出，二手市场气氛未见受带动。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，买家多以觅笋盘的用家为主，减价盘易有承接，料楼市会稳步回升，但复苏需时。港岛区方面，海怡半岛及太古城各录1宗成交。中原地产港岛西南区首席分区营业经理卢镜豪透露，海怡半岛8座中高层C室，实用面积639方尺，采3房1套间隔，向东面，业主月初放盘时叫价928万元，最新以870万元成交，折合实用尺价13,615元。据了解，原业主於2013年6月以760万元买入单位，持货10年帐面赚110万元，升值14.5%。

九龙区4个指标屋苑中，红磡黄埔花园及荔枝角美孚新邨均录得成交，中原地产西九龙美孚万事达第二分行分区营业经理冯健平表示，美孚新邨录1宗成交，百老汇街72号高层D室，实用面积704方尺，拥三房大露台。业主开价730万元，放盘一星期即以700万元沽出，实用尺价9,943元。据悉，原业主於2005年4月以255万元买入单位，於2021年曾作内部转让，是次易手，账面获利约445万元离场，升值逾1.7倍。

新界区三大指标屋苑，嘉湖山庄及映湾园各录得1宗成交，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄本周末录得1宗成交，平均实用尺价8,775元。同区有新盘蕴酿开售，部份买家暂缓入市，扣起大批二手购买力。

中原地产东涌映湾园分行经理张奇玮表示，映湾园本周末录1宗成交，单位为3座极高层B室，实用面积735平方尺，属3房1套间隔，享开扬海景，最新以810万元成交，折合实用尺价11,020元。据了解，原业主於2020年7月以840万元买入单位，是次易手账面需蚀让30万元离场。