二手成交｜马鞍山中心三房户持货1年780万沽 打税10%蚀近200万

疫佾后全球经济转弱，本港楼市亦转淡，为增加住宅楼宇买卖弹性，政府将额外印花税由3年变2年，减轻出售税项。不过，市场仍有业主急於套现业主，买入单位后一年即沽货。

马鞍山中心属区内大型屋苑，挟邻近港铁，不乏捧场客。世纪21奇丰物业海栢分行助理区域营业董事郑达昌表示，马鞍山中心成交，单位为1座高层E室，实用面积609平方尺，属3房2厅间隔，座向东南享开扬景，放盘1个月，当时叫价840万元，累减60万元，终以780万元成交，实用面积尺价12,808元。

据了解，原业主於2022年7月以882万元买入上址，持货不足3年沽售，扣除楼价10%额外印花税(SSD)约78万元，连同杂费账面料蚀近200万元。