二手成交|PARK YOHO三房减至625万沽 尺价1万边缘 - 香港地產新聞 - House730

二手成交|PARK YOHO三房减至625万沽 尺价1万边缘

日期:2023-11-14
二手成交|PARK YOHO三房减至625万沽     尺价1万边缘

《施政报告》公布楼市减辣措施,元朗区交投气氛改善。过去周末元朗区录得4宗成交,其中,PARK YOHO 录一个三房单位,业主减价至625万元沽出,持货7年,帐面输近13万元离场。

PARK YOHO|成交|尺价 

PARK YOHO 乃元朗锦田北大型私人住宅屋苑,规模达31座,提供逾3,000伙。屋苑标榜设有一个「候花园」,为一个占地50万元方尺,相等於12分之1个天水围香港湿地公园的咸淡水沼泽及半自然湿地,堪称与大自然为伴。中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示,PARK YOHO Venezia 2B座低层C室,实用面积605方尺,属三房间隔,业主原开价680万元,近日以625万元沽出,实用尺价10,331元,属屋苑三房单位4年新低价。

据悉,原业主於2016年8月以637.95万元一手买入,持货7年,帐面蚀12.95万元,蚀幅约2%。另外,王勤学续表示,元朗广场高层B室,实用面积550平方尺,三房间隔,业主开价680万元,减价近10%以615万元沽出,实用尺价11,182元。原业主於2001年以168万元买入,帐面获利447万元,单位22年间升值2.7倍。

资料显示,该厦对上同类成交为去年8月录得的高层B室成交,当时以728万元沽出,同类单位造价较一年前下跌113万元或16%。

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