十大屋苑｜新盘出击二手回软 周末日十大屋苑仅录4宗成交

减辣后一手市场随即起动，接连以低价推出抢客。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，减辣后从一手市场销售可见，市场的购买力不减，不过买家倾向寻觅低市价笋盘，普遍二手业主减幅有限，只有个别业主提供较大议价幅度，单位亦有承接，短期内二手交投持续受压。

按中原地产数据统计，三个主要港岛指标屋苑，包括康怡花园、太古城及海怡半岛均录成交。 中原地产港岛西南区首席分区营业经理卢镜豪透露，海怡半岛6座中层D室，建筑面积866方尺，实用面积721方尺，采3房间隔，业主9月放盘，原叫价1,000万元，最新以968万元易手，实用尺价13,426元。据了解，原业主於2005年以320万元买入单位，是次沽货帐面赚648万元，升值约2倍多。

至於，铁路概念屋苑将军澳新都城，中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，新都城1期1座高层F室，实用面积364方尺，建筑面积511方尺，2房间隔，业主刚以550万元沽出，实用尺价15,110元。反而，新界区三大指标屋苑包括沙田第一城、天水围嘉湖山庄及东涌映湾园，本周末未能录得交投，相信是近期多个新盘接连开价，订价吸引，抢去市场焦点，二手压免受压，令二手交投未有太大起色。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，在内地专才入市及一手市场成交畅旺之下，二手业主的议价空间收窄，二手买家仍然期望业主减价才入市导致二手市场成交放慢，加上发展商新盘盘量充足，不断推出新盘以致抢走二手市场焦点，买家视线被转移，使二手市场交投放缓。