启德体育园的效应

启德体育园总监邓竟成(右二)於电台节目中分享启德体育园如何推动文化体育及旅游的融合发展，以带动本港经济的长远发展。

自通关后，当下最热话题莫过於「北上消费」，众多港人选择在周末期间北上神州游玩消费因为国内消费水平低、服务好；而香港没有新建设、欠新鲜感，笔者朋友间聚会都经常谈及深圳商场消费体验好，认为香港生活了无生趣，事实当真如此? 其实不可能，香港始终是一个成熟的国际城市，经过中西文化融合洗礼后沉淀下来的品味累积，以及与世界各地经常接轨交流，即使与世界各地城市比较仍然有相当的优势和独特性。只不过香港作为开放性社会，市民性格又比较活力外向，使到大家习惯追新潮流；只不过经历三年闭关后，大家自然希望出走外面世界吸收新鲜事物。

其实香港亦有新建设，启德邮轮码头可同时停泊两艘超级邮轮，以其最高容量计算，每艘载客量可达4,000至5,000名乘客，这些豪华邮轮的游客所产生的经济效益相信大家都心中有数，至於区内地标式建筑 – 启德体育园预计将於明年启用，相关机构已密锣紧鼓筹办其他国际级体育赛事及文娱节目，头炮盛事为协办第15届全国运动会部份赛事，届时定必连系整个亚洲区；文娱节目方面，不少迷哥迷姐正在热切期待主办方可邀请得国际、国内或本港天王天后级表演嘉宾举行演唱会，启德体育园主场馆最多可容纳达5万名观众，场面何其震撼现时难以想像。

启德体育园区还设有一个可供1万人使用的室内多内途馆、5000人参与的户外运动场、70万平方尺的美食海湾及零售商铺，附近更有等同4个维园多小的都会公园等，当所有设施全面落实启用时，可产出无可估计的经济效益，香港魅力之都的吸引力将会持续不熄，预期启德新区的物业价格将跑赢其他地区。

刚好启德最近有两个一手项目销售，私营的销售成绩未如理想，只因市场信心不足，大气候趋势下望，所以置业举步审慎；反而政府资助的项目销情不俗，由於订价有所折让，销售安排所推售的28伙则在两日内悉数售出，那些已经入市的买家就是对该区全套发展将会带动升值效果充满信心。