二手成交│放匙2日速获承接嘉湖山庄3房户456万沽

日期：2023-11-09

楼市落实减辣后，不明朗因素逐渐消退，刚需买家重新出动寻宝，整体成交步伐加快，但楼价继续下跌，业主要扩大议价空间，才能吸引买家作出入市决定。

天水围嘉湖山庄3房户成交尺价

蓝筹屋苑之一的天水围嘉湖山庄，屋苑规模大，社区配备完善，向来都是市民上车心水地。中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄美湖居7座高层D室，实用面积540平方尺，采用三房间隔。单位最初开价为500万元，放匙仅2天极速沽出，原业主大减44万元或9%，以456万元成交，尺价8,444元。

据了解，原业主於2006年4月以132万元买入，现转手帐面获利324万元，单位17年间升值2.5倍。

伍耀祖补充，屋苑另一成交单位为乐湖居2座中层G室，实用面积548平方尺，属三房间隔，向西北，以470万元沽出，尺价8,577元。而原业主於1996年4月以148万元买入，现转手帐面获利322万元，单位27年间升值2.2倍。