葵涌新葵芳花园两房成交尺价

40年楼龄的新葵芳花园主打两房户。中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业表示，新葵芳花园B座高层7室，实用面积415平方尺，属两房间隔，原业主今年8月以630万元放盘，10月初调低至570万元，已吸引不少睇楼客，最近再减至560万元底价，即吸引多组准买家洽购。第三名准买家迅速拍板以555万元承接，尺价13,373元，较市价仍低约3%。

据了解，在单位放盘过程中，其中一名准买家出价530万元，及后追价至540万元，并亲身到业主住所楼下交票落订，但业主表示已有买家出票548万元，及将会追价至555万元，不过该买家最后爽约，第一名买家得知后打算补上，但业主坚持要555万元才会出售，交易亦未有下文。之后迅速出现第三名准买家，见银行「估突价」，平均估价为617.5万元，於是迅速拍板以555万元承接单位。买家为同区客，买入自用，方便照顾家人。而原业主於2003年9月以100万元入市，一直作收租用途，现转手帐面获利455万元，单位20年间升值约4.6倍。