美高息难回落

美元利率期货未见向上突破，但在10月下旬10年期债息抽上逼近5厘，高见4.966厘，上升12.6个基点。30年期债息重见5厘，高见5.097厘，劲升13.4个基点。两年期债息一度升至5.131厘，再升6个基点。笔者见到美债息高企，美息最快要去到明年6月才可能回软。

抵押贷款银行协会(MBA)公布，截至10月20日当周，30年期定息按揭新造利率平均值报7.9厘，逼近8厘，是2000年9月以来最高，比较前一周上升20基点。

按揭利率连续第7周上扬，MBA 副总裁 Joel Kan 表示，按息上升打击置业者潜在入市意愿欲，反映按揭活动的按揭申请指数跌至28年以来最低水平。笔者预计，美按息高企，美国减息暂时无望，各地楼市投资者宜有心理打算。