业主「隔山」放盘5个月狠减逾200万 北角百福花园3房减至510万沽

80年代落成的北角百福花园，实用率逾80%，因而吸引用家追捧。中原地产北角区高级资深区域营业董事林龙南表示，百福花园百利阁中层E室成交，实用面积597方尺，属3房间隔，座向东南。业主已移居外地，今年5月放盘时开价730万元，因见市况淡静，为尽快沽货离场，遂愿大幅减价求售，最终累减220万元或3成，以510万元沽出，实用尺价8,543元。

据了解，原业主早於1981年一手价25.5万元买入单位，持货42年，是次沽售，帐面赚484.5万元离场，升值19倍。 1981年开始入伙的百福花园，建有12座住宅，提供1,421个单位，实用面积由304尺至1,175方尺，普遍实用率逾80%。

中原地产统计数字指出，全港十大屋苑上月成交回升，其中，天水围嘉湖山庄10月平均尺价8,552元，是次百福花园尺价，较嘉湖山庄平均价略低。