二手成交│荃湾愉景新城周末连环成交上车客无睇楼斥650万购2房户

日期：2023-11-02

施政报告落实楼市减辣后，二手成交明显加快。过去周末荃湾愉景新城连录2宗成交，两房及三房单位各占1宗。

荃湾愉景新城2房成交尺价

26年楼龄的愉景新城分3期落成，合共3,360伙，当中主打3房单户。中原地产荃湾愉景新城分行经理陈业辉表示，愉景新城9座低层B室，实用面积477平方尺，属两房间隔，享内园泳池景。单位最初叫价780万元，近日减至685万元，买家议价35万元，随即以650万元成交，实用尺价13,627元。

据了解，外区上车客经愉景新城业主朋友告知，上述放盘拥靓泳池景，属罕有优质放盘，业主也愿意大幅减价，见属笋盘，故把握机会无楼睇亦决定买入单位。原业主於2014年6月以428万元买入单位，持货9年，帐面获利222万元，单位期内升值52%。

陈业辉指补充，另一宗周末成交为12座高层F室，实用面积650平方尺，属方厅3房套间隔，向西，享内园及市景，景致开扬，9月最初放盘价为1020万元，本月两次减价，最新叫价934万元，最终累减112万元或11%，以908万元沽出，折合实用尺价13,969元。